•   2014年初,发源于美国的私人自助仓储在成都落地,经过近半年的推广运营,这一新业态仍处于不温不火的状态,顾客多为年轻人和证券公司。但成都目前仅有的两家公司并不担心,它们相信,随着成都人生活品质的提高,私人自助仓储在成都会有一个美好的将来。

      私人自助仓储一词源于英文self-storage,港澳台地区称为迷你仓,具有较高的安全性和私密性,盛行于地价房价高企,寸土寸金的大城市,以释放人们的居住空间。顾客可以根据存放物件的体积,到私人自助仓储企业选择对应体积的存储仓位租用。存储物件大多为具有特殊意义的私人物件,行李、企业文件等物品,租期灵活,可天租、月租、季租……

      这一业态在欧美、日本、新加坡、港澳台等地较为成熟,常见于TVB时装剧,近年来在大陆也有所发展,不过多在北上广深等一线城市,深圳一家私人自助仓储公司2012年还仅有两家门店,今年已经发展到9家门店,每家门店的面积都在200平米左右。

      有美国留学经历的陈欢和有日本生活经历的马杰,将私人自助仓储带到了成都,他们找了两个合伙人,在2014年3月成立了成都易储安仓储有限公司,投资200万,在孵化园附近的一座写字楼租用了900平米左右的场所,用防潮、防火的钢板分隔了400个仓位。400个仓位分为迷你仓(0.1m³—0.12m³)、小型仓(1.3m³—4m³)、中型舱(4m³—6.6m³)、大型仓(6.6m³—15m³)等四种规格,租金从36元/月到932元/月不等。

      仓库安装了19个监控摄像头保证存储物品的安全,还配备了工业除湿机和空调,保证仓库的湿度在65%以下,温度在24度以下,这样的环境更宜存放物品,不会滋生霉菌。仓库大门需要顾客的IC卡刷卡后输入密码配合工作人员的钥匙方可打开,储存仓库的密码锁钥匙由顾客保管,可自行存取物品。

      陈欢告诉成都全搜索新闻网记者,存放物品时需实名登记验证身份,但不会开包查验,这样保证了顾客的隐私,但给企业带来一定风险,为了规避此风险,会在租赁合同中约定顾客对其存放物品的合法性负责。易储安目前已出租70余个仓位,规格从迷你仓到大型仓均有,存放的物品肉眼可辨的有证券公司的文件、换季的衣物、商务人士的行李、商家的红酒等等,还有人打电话咨询能否存储情趣用品。陈欢表示,私人自助仓储一般不会限制顾客存放物品的类别,但有个前提,不能影响到其他仓位,比如一些有异味和易腐烂变质的物品不能存放。

      成都目前使用自助仓储的多为一些年轻人,如学生、商务人士和游客等,更多人尚不清楚这一新的仓储服务,也没有购买这一服务的习惯。陈欢认为,随着成都的发展,人们对生活品质的要求提高,会有越来越多的人使用私人自助仓储,以释放更多的居住空间,营造更好的生活环境。出于对行业发展的信心,易储安将陆续在成都西门、东门开店。

      于国凯曾是一名手机应用开发人员,他也瞄准了私人自助存储,之前因为工作关系,他常常出差到深圳、上海等地,常常租用迷你仓存放文件和行李。

      出差过程中,于国凯发现,私人自助存储发展越来越快,而成都还没有这一业务,便动了辞职创业的念头。2014年8月,于国凯和两个伙伴合资创立了凯和迷你仓,在石人南路一家民居设置了40个仓位,体积在0.5m³左右,目前已出租10个仓位,客户有证券公司、学生、游客。

      凯和迷你仓计划投资100万,在火车北站租用200平米左右的场地,扩大仓位和规模。于国凯计划通过自身的经营,吸引其他有兴趣的投资人,采用连锁加盟的商业模式,多点位扩大影响力,影响成都人的生活习惯。

      于国凯还瞄准了中小电商。他在深圳发现,迷你仓极受电商亲睐,将货物存放在迷你仓,提高办公场所的空间利用率,由迷你仓和快递公司集中签约,又降低了物流价格。但成都操作起来有难度,因为电商并不集中,零散的快递件数不足以让快递公司给予优惠价格,具体的操作模式尚需摸索。

      但凯和迷你仓对未来充满信心。于国凯认为,私人自助仓储这一业态在北上广能发展得很好,那在成都也一定可以,需要的只是经济的发展和人们观念的转变。

      2014年9月16日,商务部流通业发展司和中国仓储协会共同研究编制的《中国仓储行业发展报告(2014)》对外公布。报告中提到,“自助仓储逐步在一线城市得到发展,据不完全统计,全国目前已有近20家自助仓储企业,上海好易仓是自助仓储业的‘老大’,现已有8间门店。”

      报告还指出,私人自助仓储将会逐步进入快速发展期,更多投资人将会进入这个领域,现有自助仓储企业将会不断扩建经营网点,并逐步走进大型高端社区。

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    仓储联盟
    仓储联盟
    2019-11-28 09:28
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